【亚特兰大房产】优价新房易租宜居——Heritage Place牧场风格联排别墅新盘首发!

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正是位于亚特兰大南部Henry县的Hampton市中心地带并紧邻交通要道,距离亚特兰大市中心约29英里,距离亚特兰大机场约22英里。

小区环境清幽,周边设施完善,可轻易满足购物、休闲、教育、医疗等各方面需求,是新房买家、退休人士的首选目标。

Heritage Place田园风格联排别墅小区地处历史悠久的汉普顿(Hampton)市核心街区,距离Hampton市中心仅0.5英里。一方面,小区所在地区(Hampton 城镇中心)的人口中政府工作人员、企业管理者、专业技术人群占比较大,周边人口素质较高,拥有多所教堂,生活宁静平和,始终给人一种轻松安逸的小镇氛围。

另一方面,亚特兰大由于Hampton正是著名的亚特兰大赛车场的所在地,每年两次的美国顶级赛车赛事NASCAR为这座恬静的城镇增加了无穷的激情和活力,在比赛期间会吸引大量的游客和赛车爱好者前来,令常住居民约7500人的Hampton市一时成为佐治亚州排名第8的人口大市,并带动了周边地区的经济繁荣。

Heritage Place小区2英里范围内商超、餐饮美食、公园、学校(小学、初中、高中)、教堂、诊所、药店、加油站、银行、邮政服务等应有尽有,10分钟车程内超级购物中心和综合商圈比比皆是,著名高尔夫俱乐部、大型医院、仓储超市和体育中心等设施也仅需10分钟左右车程便可抵达。此外,Heritage Place小区距US-19/41号和GA-20号公路仅3分钟车程,居住者可通过上述主干道路轻松来往于亚特兰大之中心、机场和周边地区,生活极为便利。

根据社区调研站NeighborhoodScout的调研,Heritage Place所在的Hampton市中心属于优质街区,其房价水平却低于佐治亚州平均水平,是潜力极大的价值洼地,非常适合初次买房者,对于有学龄孩童的家庭来说也是较为理想的选择。

同时,Hampton地区房价在过去的十年间始终保持着稳定增长,近年来的表现更是引人注目。美国最大的房地产信息平台Zillow将该地区的房地产市场评为“极其火热”,过去一年房价涨幅高达16.4%,预计未来一年房价增长仍将高达9.7%,在房地产市场上属于不可多得的高增速地区。

作为30228邮区内为数不多的新建房屋,Heritage Place小区全新精装的联排别墅售价仅约$15万美元,低于该地区内的平均房价。同时,独特的超大客厅+餐厅设计与前庭门廊令小区尤其适合老年退休人群,专有的会所也将为业主们的休闲生活带来更多乐趣,必将受到广大买家的热捧。

小区所在Hampton地区同类型房产在租房市场上均十分抢手,小区半径1英里内面积、房型相近的二手房月租金均超过$1000美元,并且都在极短的时间内得以出租。

相对来说,全新的Heritage Place联排别墅更加容易以较高的价格出租,预计扣除房地产税(约$1500/年)、房屋保险(约$600/年)等税费后的年净租金收益可高达房价的6%左右,是典型的低投入—高回报式房产。

汉普顿市(City of Hampton)于1873年成立,是美国历史最悠久的城市之一,并积极发展变化,现已成为一个历史与未来相结合的城镇。该市曾于2012年和2013年被评为美国217个“活力城市”之一,也是Henry县唯一获得该殊荣的城市,还被指定为“树林之城”和“鸟类保护区”,自然环境优美。

Hampton市鼓励居民积极参与休闲娱乐,市内有多个公园、步行小径、游乐场、嬉水池、网球场、足球场、篮球场等,市中心有国家历史名胜Hampton Depot火车站,其全砖结构的建筑设计迥异于同期其他车站,经常被租来举办婚礼和生日晚会等活动;还有距离Hampton市中心仅1.5英里的亚特兰大赛车场(Atlanta Motor Speedway),每年都举办多项顶级赛车比赛和趣味活动;城市每年还举行各种各样的文化娱乐活动,为当地居民和游客带来了丰富多彩的体验。

值得一提的是,作为亚特兰大赛车场的所在地,每年举办的多项NASCAR赛事吸引的游客和赛车爱好者远超除了NFL超级碗之外的其他赛事,令Hampton成为整个Henry县内最吸引游客的城市,同时带动了该地区内汽车相关产业,并形成体育产业链,加上每年游客在NASCAR比赛期间的消费,为Hampton市带来了巨大的经济效益。

亨利县(Henry County)位于亚特兰大南部,距亚特兰大市中心约30英里,是亚特兰大都会区重要郡县之一,县治为麦克多诺 (McDonough)市。

亨利县是亚特兰大都会区到梅肯都会区和东南部萨凡纳港的必经之路和交通枢纽,拥有无与伦比的地理优势。宜人的气候条件,优美的自然环境,持续增长的人口,再加上政府的各项商业优惠政策,作为佐治亚“企业友好社区”的亨利县吸引了大量知名企业进驻,经济增长稳定而迅速。县内支柱产业包括高级制造业、医护服务、物流、专业解决方案等。亨利县和各行业的领导者们致力于推动这些重点行业的发展,强化亨利县作为企业中心的地位。

亨利县在发展教育方面不遗余力,亨利县学区(Henry County School District )是佐治亚州第8大教育系统,学区内共有50所中小学,学生总数超过42000人,学生们在很多方面的成绩都要超过佐治亚州平均水平,亨利县学区也因为并被佐治亚州学校委员会(GSBA)评为“优秀学区”。此外,亨利县内有多所高校,包括亚特兰大圣经学院(Atlanta Bible College)、克莱顿州立大学(Clayton State University)、南方新月技术学院(Southern Crescent Technical College)等,并与几大高校联合开办了高等研究学院(Academy for Advanced Studies),以提高高中毕业率和大学升学率,增加学生的学术水平,强化学生们对高技术、高薪酬及高需求职业的准备程度,从而增强地方经济的发展潜力。

总面积约840平方公里的亨利县人口超过22万人,并且是佐治亚州人口增速最快的郡县之一,亚特兰大区域委员会(ARC)预计到2040年亨利县人口将上涨61%,超过35万人。同时,亨利县一直是美国发展速度最快的郡县之一,县内的居民享受着低成本的高质量生活。优越的地理位置、大量的住房选择、卓越的教育系统、先进的医疗系统再加上各种各样的休闲娱乐和文化活动,使得亨利县成为生活、工作和娱乐的完美之地。

亚特兰大(Atlanta)位于美国东南部,是佐治亚州首府和最大的工商业城市, 2017年GDP约3855亿美元;是美国十大都会区之一,2017年人口约580万,华人华侨约12万;拥有全美最大和世界最繁忙的机场,是美国东南部陆空交通枢纽、金融中心和文化、医疗卫生中心,被誉为“新南方之都”。

森里覆盖率全美第一的亚特兰大属副热带潮湿气候,四季分明,夏季较热,冬季温暖,并鲜有洪水、飓风、龙卷风和地震等恶劣自然灾害,属于环境优美的宜居宝地,曾数次被评为最宜居城市。

亚特兰大就业机会充足,居民收入水平高而消费水平较低,是年轻一代首选的就业城市,过去5年间年均就业增长高达5.2万份。根据著名卡车搬家公司Penske的统计, 亚特兰大连续8年迁入量全美第一; 根据美国人口普查局(Census Bureau)数据,亚特兰大过去5年年均人口增长8万人,2017年人口净流入全美第三。

亚特兰大所在的佐治亚州政府信誉和经济资源全美第一,被评为全美经商第一州。亚特兰大的城市竞争力位列全美前茅,在经济增长、基础设施、商业环境、科技发展等方面更是数一数二。拥有UPS、达美航空、可口可乐、家得宝等15家财富500强总部的亚特兰大目前已经汇集了欧洲三大汽车厂商奔驰、保时捷和标致雪铁龙的北美总部,更因为Google、Facebook、Switch、CyrusOne等大型数据中心的陆续建设而成为美国新兴的数据中心城市,并逐渐变为全球移动支付中心。

作为世界第四大大学城的亚特兰大教育体系发达,以佐治亚理工和埃默里大学为首的顶尖院校为这里的金融科技、数据处理、能源技术、航空航天、生物医疗、物流和供应链、高级制造及IT等行业的发展提供了坚实的人才后盾。

以亚特兰为首的佐治亚州鼓励文化娱乐产业,目前亚特兰大已成为美国三大影视基地之一,连续数年被评为电影制片人生活和工作的最佳城市之一,引来了大量的业内人士和影视投资,拍摄过无数人们耳熟能详的名作,包括《乱世佳人》、《复仇者联盟》系列、《X战警系列》、《银河护卫队》系列、《速度与激情》系列、《行尸走肉》系列等。根据Film L.A.的报告,目前佐治亚州已经成为了全球影视制作中心,每年数百部的影视作品和影视相关产业为亚城带来了巨大的经济效益,更让亚特兰大声名远播。

2018年,亚特兰大的房价增长在美国前二十大城市中排名第一,同时未来一年涨幅也被预测将位列全美前茅。难能可贵的是,亚特兰大的房屋可负担性超过世界绝大多数大城市,投资回报稳定而丰厚,因此被评为全美最值得投资的城市之一。

目前,Heritage Place田园风格联排别墅小区正处于火热建设阶段,预计今年5月份将会有首批房屋竣工,由于套数有限,请感兴趣的买家尽快行动,抢占先机!

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