【美国资讯】住房租房齐头并进亚特兰大房地产市场迎来今年最强增长!

在过去的几个月间,亚特兰大在整体增长趋缓的美国房地产市场中始终表现优异,无论是房价增长还是房租增长在各个主要平台的统计中均处于领先梯队,

2019年6月份,权威房产数据分析指数S&P CoreLogic Case-Shiller显示,美国全国平均房价指数较2018年6月增长了3.1%,主要大都市中凤凰城(Phoenix)、拉斯维加斯(Las Vegas)、坦帕(Tampa)、亚特兰大(Atlanta)和夏洛特(Charlotte)的房价指数增长最为突出,这几个城市的房地产也是2019年表现最好的房地产市场。

一些业内分析人员认为美国房产市场趋缓的势头已经有所好转,因为各种报告的数据显示许多房地产市场都处于拐点。“最新的房屋销售和建设数据进一步证明,最近一轮的房地产低迷可能已接近尾声”,Zillow 经济学家Matthew Speakman表示。

根据不动产公司RE/MAX的调研,亚特兰大房价增长在8月达到了今年以来的最高峰,较去年8月增长了6.5%,所售房屋中间价达到了\$250,308美元,同时存量房屋供给月数仅为2.7个月,许多房屋甚至在挂牌出售后1-2周之内就迅速售出,此外还有大量的待决房屋销售,反映出亚特兰大地区活跃的房地产市场和高涨的住房需求。

住房需求还体现在亚特兰大的房租增长水平上。近年来亚特兰大租金连年上涨,涨幅已超过美国大部分地区。亚特兰大全国房地产数据研究网站Yardi Matrix的数据显示,2019年7月亚特兰大的租金年涨幅位居全美第五,仅次于凤凰城、拉斯维加斯、奥斯丁(Austin)和芝加哥(Chicago)。

亚特兰大市场的优异主要是由于全美领先的人口增长速度、旺盛的经济所带动的强劲就业增长和长期低于美国平均水平的房价、租金,再加上抵押贷款利率所有降低,整体大幅提高了住房需求,也令亚特兰大住宅集高性价比和高租金回报于一身。无论对于因企业扩张、创立而吸引前来的工作人群、寻求发展的大学毕业生、期望安享生活的移民人口还是追求稳定收益的投资人士,亚特兰大房地产都是当之无愧的最佳选择!

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